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老树新花解放碑l看国泰广场如何突围消费升级时代
发布日期 2018-03-16 13:51:00     浏览量:614

重庆,虽位居西南,但作为曾经的“大后方”,商业之火萌芽已久。


自1997年,解放碑大什字区域改造为商业步行街伊始,重庆解放碑商圈逐步发展成为重庆第一大商圈。根据有关不完全统计:截至2017年第三季度,解放碑商圈商业项目总存量已达69万㎡。其日均人流量可达30万,重大节假日人流巅峰甚至能达百万之巨!

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但在20年后的今日,解放碑商圈也面对着基建滞后、概念老化、容量受限等等问题,整体升级势不可缓。在政府的引导下,解放碑商圈也将从CBD(中央商务区)向CAZ(中央活力区)整体升级。


东风殷勤细雨暖,老树今春重开花。在此趋势之下,位于解放碑商圈核心区域的重庆国泰广场紧抓时机,更名为PARK108 国泰优活城市广场,以“极致青年生活方式新街区”自我定位。借助大数据精准分析消费者画像,从业态、动线到景观,制定了全面科学的购物中心调整方针。


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重塑 | 精准定位新受众

商业的核心本质是“服务消费者”,对于消费者的深入洞察,科学分析,是所有商业运营工作的基础,解放碑商圈改造也概莫能外。


据《重庆商圈发展报告》显示,解放碑商圈的主要消费群体集中在18-30岁青年人群。并且他们的单次消费金额偏大,1000元以上消费占近50%,消费能力较高。出行主要交通工具为汽车,占比近一半,表示其消费群体具有一定经济实力。同时,商圈客流有53.5%来自其他区县,24.8%来自于其他省市,反映出商圈影响力覆盖地域较大。

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根据以上的客群画像,我们可以得知解放碑的主要消费人群是重庆主城以外的、具有一定消费能力的年轻客群。 PARK108 国泰优活城市广场由“轻奢”转向“极致青年”的定位调整,正是抓准了消费人群的需求,致力于为年轻白领和游客提供全新的街区式购物体验。


重塑 l 精准规划“全明星”品牌阵容

根据立体的客群画像,PARK108在全新业态规划调整中也就有的放矢了。结合年轻客群的喜好、消费升级的大势,PARK108在更名调整期间,引进了一批“全明星”品牌商户,以调整自身的业态配比,更“对味”客群需求。


除了保留原有的西南最大Apple Store零售店以外,当当网打造的线下颠覆性书店“当当书店”,永辉超市旗下的新零售爆款品牌“超级物种”,深受年轻小资人群喜爱的“MUJI无印良品”,深受吃货界追捧的巧克力品牌“awfully chocolate”……等等新兴业态品牌也在PARK108落地扎根,为年轻客群打造了一个“极致”购物体验空间。

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重塑 l 精准策划新景观

在此次改造中,除了业态、品牌等调整以外,PARK108对于购物中心的整体视觉规划、动线也做了大幅调整,同时还引入了大型IP展览带动人气,颇为用心。

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PARK108正在凭借更年轻化的街区定位成为真正意义上的极致青年社区。【致·乐活】【格·休闲】【潮·创艺】【悦·浪漫】四大主题街区完美体现了当代青年生活方式内涵。

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1月25日,美国福克斯频道“辛普森一家”IP展览走进PARK108,在为期2个月的展览期内,顾客都能在PARK108与“辛普森一家”零距离互动,高达9米的广场主雕塑更是吸尽眼球,秒杀无数菲林。


在此次国泰项目的更名调整中,海鼎作为其智慧商业解决方案合作伙伴给予了全力支持。在运营管理、会员营销、微信端支持等多个环节的支持工作中,海鼎都能体会到商业需求不断变化的奇妙之处,而商业人孜孜不倦的追求创新也正是为了带给消费者最体贴、最适宜的服务,我们也期待PARK108 国泰优活城市广场经历此次调整蜕变重生,为解放碑商圈的发展注入新的活力!